スタッフブログ
【後編】築20～35年の家で“今やるべき”リフォーム
前編では、築年数が浅いうちにぜひチェックしていただきたい
リフォーム箇所についてお伝えしました🖋
今回は、本格的なリフォーム時期となる
「築20～35年」とのお家で実際によくご相談をいただく内容をまとめました！
「まだ済めているし、急がなくてもいいかな…」
そう思われがちですが、この時期は目に見えないところで劣化が進みやすいのも事実です😱
全部一気にやる必要はありません！
でも【知っておく】だけでも、これからの判断が大きく変わってきます🙆
【一度は確認してほしい、配管まわり🚰】
築20年以上の家で、意外と見落とされやすいのが「配管」です。
普段は見えないので、壊れるまで気づかないことも多い場所⚠
・最近、水の勢いが弱くなった🚿
・蛇口をひねるとゴボゴボ音がする
・床下から湿った匂いがする
こんなサインが出ていたら、要注意です⚠️
水回りの設備だけ新しくしても、
中の配管がそのままだと、後からトラブルが出てしまうこともあります👷
特に築35年を超えるおうちでは、配管が鉛管のところもあり、
取替が推奨されています。
【外壁や屋根、「前にいつ工事したか」覚えていますか？】
築20～35年くらいになると、
外壁や屋根は２回目のメンテナンス時期に入っていることがほとんどです。
・外壁に細かいヒビが出ている
・目地が割れてきている
・屋根瓦に欠けやヒビがある
こういった状態をそのままにしてしまうと、
雨水が入り込み、気づいた時には中まで傷んでいる…
というケースも😖
「雨漏りしてから考えよう」では、
どうしても工事が大きくなりがちなので、
気になるサインがあれば、早めの点検がオススメです💡
【給湯器と電気まわりは「ある日突然」が多い！】
給湯器は、だいたい10～15年くらいがひとつの目安！
築20～35年のお家だと、
すでに一度交換している、もしくはそろそろ次のタイミング、
という方が多いです。
・お湯の温度が安定しない
・音が大きくなった・
・リモコンにエラーが出る
こうした症状が出ている場合は、
完全に壊れる前に動いた方が安心です😌
そして、分電盤やコンセントなどの電気まわり！
昔の家は今ほど電気を使う想定で作られていないこともあり、
ブレーカーが落ちやすくなっているお家もよく見かけます👀
「浴室取替のついでに暖房乾燥換気扇を設置する」
「ガス給湯器からエコキュートに変更する」
という方は、分電盤の容量が足りているかも要チェックです✅
【床下やシロアリは「何もなければラッキー」！？】
床がふわっとする感じがあったり、なんとなく湿っぽい匂いがしたり。
築20～35年の家だと、
床下を一度も見たことがない、という方も少なくありません🔍
何もなければそれでOK🙆
でも、もしシロアリや傷みが見つかれば、
早めに手を打つことで、被害を最小限に抑えられます👍
【水回りは「2回目どうするか」を考える時期】
キッチン・お風呂・洗面・トイレ
築20～25年を過ぎたあたりから、
「どこかを直すと、別のところも気になる」
そんなご相談が増えてきます。
・掃除しても落ちない汚れ
・部品が手に入らない
・使い勝手が今の暮らしに合っていない
こうした小さな違和感は、
暮らしが変わってきたサインでもあります✅
築20～35年は「順番を考える」時期
この年代のリフォームで大切なのは、
「全部やるかどうか」ではなく、どこから手をつけるか。
・水や雨に関わるところ
・壊れると生活に支障が出るところ
・見えないけれど傷みやすいところ
このあたりを優先して考えるだけでも、
無理のないリフォーム計画が立てやすくなります📝
「うちは今、どこに一番気を付けた方がいいんだろう？」
そんなときは、点検だけでも大丈夫です🙆
住み慣れた家で、これからも安心して暮らすために🏡
少しずつ、できるところから一緒に考えていきましょう😊
以上ユーミーリフォームの前田(志)🐼でした！
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ここまでお読みいただきありがとうございました。
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