マンションリノベーション
マンションリノベーションの最適な時期
建物を長持ちさせていくためには適切な時期に工事を行うことが必要です。
10〜12年周期
屋上防水工事
防水層の劣化や排水ドレンの雑草の繁茂などは、放置しておくと漏水の原因となります。10～12年毎に定期的な調査と修繕工事が必要です。
10〜12年周期
ルーフバルコニー防水工事
防水層の劣化や排水ドレンの雑草の繁茂などは、放置しておくと漏水の原因となります。10～12年毎に定期的な調査と修繕工事が必要です。
8〜12年周期
共用廊下床防水工事
居住者が毎日利用している上に、日光や風雨にさらされる共用廊下は、経年による劣化は避けらません。他の部分よりも劣化の進行が早い箇所ですので8年～12年毎に定期的な調査と修繕工事が必要です。
5〜7年周期
シーリング工事
窓のサッシ廻りや建具廻りなどの隙間を埋めるためのシーリング材は、経年と共に硬くなり、隙間ができて雨水の浸入のもとになります。雨水の浸入を防ぐため、定期的なシーリング材の修繕が必要です。
2〜3年周期
鉄部塗装工事
屋外にある鉄部の手摺りや扉などは、劣化速度が比較的速い箇所です。既存の錆や塗料の撤去が重要です。
8〜12年周期
外壁塗装工事
経年とともに、紫外線や風雨で塗料が劣化し、粉を吹いたり（チョーキング現象）、剥がれたりします。美観のためにも定期的な塗り替えをしましょう。
10〜12年周期
タイル改修工事
美観や耐久性の点からも、マンションの外壁材としてタイルがよく使用されております。 タイルの劣化は、剥落・落下事故の原因となるので、定期的な修繕工事や剥落防止工事が必要となります。
鉄部塗装：2〜3年 / 屋根改修：10〜15年
自転車置場改修工事
自転車置場の屋根は屋上防水工事と同様に、屋根の塗装が傷んで劣化すると雨漏りの原因になります。塗り替えによる見た目の美しさだけではなく、雨風などの厳しい環境に耐えられる頑強さが求められます。
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