施工事例
鹿児島市~室内リノベーション~
リフォーム費用
¥4,700,000
工期
70日間
内装・改装リフォームでこんなに変わる ビフォーアフター
浴室
在来型の浴槽からユニットバスへ☆彡
和室→洋間
和室の部屋からフローリングになりました♪
キッチン
キッチンも新しくなり料理もたのしくなりそうです♥
リフォームの動機
築34年経過している物件。20坪を超える居室に対し昔ながらの狭い在来型の浴槽や2間続きの和室、設備関係の老朽化からフルリノベーションをご提案いたしました。また、隣の部屋で以前シロアリが確認されたこともあり、防蟻処理もおこなうことで将来的なリスク回避も考え、工事に至りました。
改善案ご提出
室内をスケルトン解体し、3DKを2LDKに変更。和室2間を全て洋室に変え、広々したLDKスペースを設けました。北側をもっと明るくしたいとのご要望で元々南側との境が間仕切壁だったところに開口を開け、建具を設置したことによって南側から入る日の光が寝室に入るようにしました。また、将来的な雨漏リスクも考慮し銅管からサヤ管に変えました。
ココがポイント
内部は室内をスケルトン解体し、一から施工することで新築同様の仕上がりになりました。また、クロスとフロアにデザインを入れ、設備の取替や建具の新調、アクセサリーを付加することで、新築物件との差別化を図りました。リノベーションした価格を入居者様に感じていただき、下落した家賃も引き上げ、入居者様にも喜んでご入居いただきました。
お客様のご感想
リノベーション後の家賃設定も高いのではないかと半信半疑でしたが、早期に入居が決まり驚いています。
将来の次世代への継承も考えたときに入居対策だけでなく、建物保全も考えたリノベーションができて満足しています。