施工事例

リノベーション物件

室内リノベーション

AFTER③

施主名
Sマンション様邸
所在地
鹿児島市吉野町
部門
室内改修
建物形態
RC造
お打ち合わせ
3日間
設計デザイン
14日間
工事期間
80日間

4,000,000円
※表記の価格は概算です。詳しくはお問い合わせください。


個性のあるお部屋に☆

リフォームの動機

築27年経過している物件。前回、屋上・外壁改修・室内改修5部屋の工事をしていただきました。その後、入居者の退去がありましたが、前回入居がすぐ決まったことから今回6部屋のリノベーション工事に至りました。

改善案ご提出

間取りに関しては、前回と同様に3DKを2LDKに変更。和室2間を全て洋室に変え、広々としたLDKスペースを設けました。以前の洋室クローゼットと和室押し入れ部分を合わせてウォークインクローゼットへ変更したことと、シューズBOXを拡張したことで以前より収納スペースを確保しました。クロスやフロアのデザインもすべて違うデザインにすることでお部屋の個性を出しました。

ココがポイント

室内をスケルトン解体し、一から施工することで新築同様の仕上がりになりました。また、クロスとフロアにデザインを入れ、建具の新調やアクセサリーも付加することで、新築物件との差別化を図りました。間接照明やダウンライトの設置によりお部屋のグレードも向上しました。

お客様のご感想

12戸中6戸をリノベーション工事し、半数のお部屋の再生ができて良かったです。

ギャラリー

担当者からのワンポイントアドバイス

近年、人口減少や住宅供給の増加などが要因で不動産業界を取り巻く環境が大きく変化していきます。それに伴い入居苦戦や経過年数による家賃の落下が起こり、不動産賃貸事業は転換期に来ているような気がします。入居者様に選ばれる建物やお部屋(商品)づくりをすることが収益性の改善と建物の維持や資産価値向上に繋がると思います。

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