施工事例

外壁の塗り替え

屋上防水・外壁改修工事

AFTER②

施主名
Kマンション様邸
所在地
鹿児島県桜ヶ丘
部門
屋上防水・外壁改修
建物形態
RC造
お打ち合わせ
0日間
設計デザイン
0日間
工事期間
50日間

6,600,000円
※表記の価格は概算です。詳しくはお問い合わせください。


~住みやすいマンションへ~

リフォームの動機

築34年経過している物件。県外在住のオーナー様で建物の老朽化に伴い、弊社に建物診断をご依頼。 屋上スラブの劣化や塗装面のチョーキング、クラックや爆裂、鉄部のサビなどが見られ、全体的に修繕を検討いただき、大規模修繕にいたりました。

改善案ご提出

屋根防水や外壁改修はもちろんのこと、玄関扉(鉄扉)の取替や照明器具(LEDへ変更)取替、郵便受けも一新し、宅配ボックスの新設もおこない、建物の保全とともにテナントリテンションや入居対策も兼ねてご案内しました。

ココがポイント

金融機関の融資厳格化により、県外在住のオーナー様のご融資を心配されておりましたが、弊社取引のあるご融資機関に交渉し、ご融資付けのお手伝いもさせて頂いただきました。

お客様のご感想

SNSなどを活用し、工事中の状況を写真でご確認いただき、完工後のオーナー様検査についてもリモートで確認していただくことができ、施工状況もご理解いただけたと思います。

ギャラリー

担当者からのワンポイントアドバイス

近年、人口減少や住宅供給の増加などが原因で不動産業界を取り巻く環境が大きく変化してきています。 それに伴い入居者苦戦や経過年数による家賃の下落が起こり、不動産賃貸事業は転換期にきているような気がします。入居者様に選ばれる建物やお部屋(商品)づくりをすることが収益性の改善と建物の保全や資産価値向上に繋がると思います。

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